Les charges augmentent, l'ascenseur tombe en panne. Il faudrait le changer, mais l'argent appartient aux propriétaires.
Tante Wang
张经理，物业费今年又涨了，可是电梯还是常常坏。
Zhāng jīnglǐ, wù yè fèi jīnnián yòu zhǎng le, kěshì diàntī háishi chángcháng huài.
Monsieur Zhang, les charges ont encore augmenté cette année, et l'ascenseur tombe toujours en panne.
Le gestionnaire Zhang
电梯的问题我知道。上个月刚修过一次。
Diàntī de wèntí wǒ zhīdào. Shàng gè yuè gāng xiū guò yī cì.
Je connais le problème de l'ascenseur. Il a été réparé le mois dernier.
Tante Wang
修完两个星期又坏了。
Xiū wán liǎng gè xīngqī yòu huài le.
Deux semaines après la réparation, il est retombé en panne.
Le gestionnaire Zhang
那台电梯用了十八年，修不如换。
Nà tái diàntī yòng le shíbā nián, xiū bùrú huàn.
Cet ascenseur a dix-huit ans, le réparer coûte plus cher que le remplacer.
Tante Wang
换一台要多少钱？
Huàn yī tái yào duōshao qián ?
Combien coûte un ascenseur neuf ?
Le gestionnaire Zhang
六十万。这笔钱要从维修基金里出。
Liùshí wàn. Zhè bǐ qián yào cóng wéixiū jī jīn lǐ chū.
Six cent mille yuans. Cette somme doit sortir du fonds de travaux.
Tante Wang
基金是我们业主的钱，怎么用要大家同意。
Jī jīn shì wǒmen yè zhǔ de qián, zěnme yòng yào dàjiā tóngyì.
Ce fonds est l'argent des propriétaires, son emploi doit être approuvé par tous.
Le gestionnaire Zhang
对。所以要百分之七十的业主同意才可以。
Duì. Suǒyǐ yào bǎifēnzhī qīshí de yè zhǔ tóngyì cái kěyǐ.
Exactement. Il faut l'accord de soixante-dix pour cent des propriétaires.
Tante Wang
那得一家一家去问。
Nà de yī jiā yī jiā qù wèn.
Il va falloir aller les voir un par un.
Le gestionnaire Zhang
我们下个星期把公告贴在每个单元的门口。
Wǒmen xià gè xīngqī bǎ gōng gào tiē zài měi gè dān yuán de ménkǒu.
La semaine prochaine nous afficherons un avis à l'entrée de chaque cage d'escalier.
Tante Wang
光贴公告没用，很多人根本不看。
Guāng tiē gōng gào méi yòng, hěn duō rén gēnběn bù kàn.
Un avis affiché ne sert à rien, beaucoup de gens ne le lisent même pas.
Le gestionnaire Zhang
那您帮我们在群里说一声，比公告管用。
Nà nín bāng wǒmen zài qún lǐ shuō yī shēng, bǐ gōng gào guǎn yòng.
Alors dites-le dans le groupe de la résidence, ce sera plus efficace qu'un avis.
Tante Wang
可以。不过这笔钱怎么花，以后要公开。
Kěyǐ. Bùguò zhè bǐ qián zěnme huā, yǐhòu yào gōngkāi.
D'accord. Mais l'emploi de cette somme devra être rendu public.
修不如换 : mieux vaut remplacer que réparer, littéralement « réparer n'égale pas remplacer ». 不如 compare deux options et donne la seconde pour meilleure, ce qui est l'inverse de l'ordre français. Il se met aussi devant une proposition entière : 不如明天再说, autant en reparler demain.
在群里说一声 : dire un mot dans le groupe. 一声 après un verbe de parole en réduit la portée à un signalement bref, sans discussion : 叫一声, 问一声. C'est une demande légère, et elle serait beaucoup plus lourde sans le 一声, qui la rend presque gratuite.
À l'achat d'un logement neuf en Chine, l'acquéreur verse au 维修基金 une somme proportionnelle à la surface, destinée aux parties communes. L'utiliser suppose l'accord d'une majorité qualifiée de propriétaires, souvent introuvable dans les immeubles anciens où beaucoup de logements sont loués. Des milliers d'ascenseurs vieillissent ainsi avec l'argent de leur remplacement immobilisé à la banque.
