Xiaoyu demande à son ancien professeur si elle doit acheter un petit logement à mettre en location. Chen Hao défend la pierre.
Xiaoyu
张老师，我想请教您一件事。
Zhāng lǎoshī, wǒ xiǎng qǐngjiào nín yī jiàn shì.
Monsieur Zhang, je voudrais vous demander conseil sur quelque chose.
Zhang laoshi
你说。是不是又为买房的事发愁？
Nǐ shuō. Shì bùshì yòu wèi mǎi fáng de shì fāchóu ?
Je t'écoute. C'est encore cette histoire d'achat qui te tracasse ?
Xiaoyu
是。手里这些钱，是买一套小房子出租，还是继续租着住？
Shì. Shǒulǐ zhèxiē qián, shì mǎi yī tào xiǎo fángzi chūzū, háishi jìxù zū zhe zhù ?
Oui. Avec l'argent que j'ai, faut-il acheter un petit logement et le louer, ou continuer à être locataire ?
Zhang laoshi
你先算一笔账。租金的回报，一年不到两个点。
Nǐ xiān suàn yī bǐ zhàng. Zūjīn de huíbào, yī nián bùdào liǎng gè diǎn.
Fais d'abord le calcul. Le rendement locatif ne dépasse pas deux points par an.
Xiaoyu
这么低？那还不如存银行。
Zhème dī ? Nà hái bùrú cún yínháng.
Si peu ? Autant le laisser à la banque, alors.
Zhang laoshi
银行更低。问题是，钱压在房子上，想用的时候拿不出来。
Yínháng gèng dī. Wèntí shì, qián yā zài fángzi shàng, xiǎng yòng de shíhou ná bù chūlái.
La banque, c'est encore moins. Le problème est ailleurs : l'argent immobilisé dans un logement, on ne le récupère pas quand on en a besoin.
Chen Hao
可是房子看得见摸得着，心里踏实。
Kěshì fángzi kàndéjiàn mōdezháo, xīnli tāshi.
Mais un logement, on le voit et on le touche, ça rassure.
Zhang laoshi
踏实是感觉，不是收益。既然你们还年轻，钱花在自己身上更值。
Tāshi shì gǎnjué, bùshì shōuyì. Jìrán nǐmen hái niánqīng, qián huā zài zìjǐ shēnshang gèng zhí.
Être rassuré est un sentiment, pas un rendement. Puisque vous êtes encore jeunes, l'argent dépensé pour vous-mêmes vaut davantage.
Xiaoyu
您的意思是，不如去学点儿东西？
Nín de yìsi shì, bùrú qù xué diǎnr dōngxi ?
Vous voulez dire qu'il vaudrait mieux aller apprendre quelque chose ?
Zhang laoshi
至少换工作的时候不被房贷绑住。我见过太多人，为了还贷不敢辞职。
Zhìshǎo huàn gōngzuò de shíhou bù bèi fángdài bǎngzhù. Wǒ jiàn guò tài duō rén, wèi le hái dài bùgǎn cízhí.
Au moins, le jour où l'on change de travail, on n'est pas attaché par un crédit. J'ai vu trop de gens qui n'osaient pas démissionner à cause de leurs mensualités.
Chen Hao
那租房呢？房东说涨就涨。
Nà zū fáng ne ? Fángdōng shuō zhǎng jiù zhǎng.
Et la location alors ? Le propriétaire augmente quand il veut.
Zhang laoshi
所以我说的不是哪个对，是哪个适合你。无论选哪条路，都别把退路堵死。
Suǒyǐ wǒ shuō de bùshì nǎ gè duì, shì nǎ gè shìhé nǐ. Wúlùn xuǎn nǎ tiáo lù, dōu bié bǎ tuìlù dǔsǐ.
C'est pourquoi je ne dis pas laquelle est la bonne, mais laquelle vous convient. Quel que soit le chemin choisi, ne bouchez pas la sortie de secours.
Xiaoyu
明白了。我回去再算一遍。
Míngbai le. Wǒ huíqu zài suàn yī biàn.
J'ai compris. Je vais refaire mes comptes en rentrant.
两个点 veut dire deux pour cent. Le mot 点 sert d'unité aux taux dès qu'on parle vite, exactement comme le « point » français d'un commentateur financier, et il évite le lourd 百分之二. Attention à ne pas le confondre avec le 点 de l'heure ni avec celui de 点菜 : c'est le contexte, et lui seul, qui les sépare.
还不如存银行 signifie « autant le mettre à la banque ». 不如 compare deux termes et donne le second pour meilleur, à l'inverse de 比 qui laisse la comparaison ouverte. Avec 还 devant, la phrase prend une nuance de dépit : ce qui suit n'est pas brillant, mais ce qui précède est pire.
La construction 说 + verbe + 就 + le même verbe dit qu'une chose arrive dès qu'on l'annonce, sans délai ni discussion : 说走就走, on part sur un coup de tête ; 说涨就涨, ça augmente du jour au lendemain. Elle est très fréquente à l'oral et porte presque toujours un reproche.
