Xiaoyu relit son bail chez le courtier avant de signer. Deux points n'y sont pas écrits, et un troisième dépend de la propriétaire.
Le courtier
小雨，合同我已经打印出来了，你先看一遍。
Xiǎoyǔ, hétong wǒ yǐjīng dǎyìn chūlái le, nǐ xiān kàn yī biàn.
Xiaoyu, j'ai imprimé le contrat, lisez-le d'abord en entier.
Xiaoyu
好。上面写着租一年，到期可以再租吗？
Hǎo. Shàngmian xiě zhe zū yī nián, dàoqī kěyǐ zài zū ma ?
Bien. Il est écrit un an de location. Je pourrai reprendre le logement au terme ?
Le courtier
可以。不过房东那个时候可能会涨一点儿房租。
Kěyǐ. Bùguò fángdōng nà gè shíhou kěnéng huì zhǎng yīdiǎnr fángzū.
Oui. Mais la propriétaire augmentera peut-être un peu le loyer à ce moment-là.
Xiaoyu
除了房租以外，我每个月还要交什么？
Chúle fángzū yǐwài, wǒ měi gè yuè hái yào jiāo shénme ?
En dehors du loyer, qu'est-ce que j'ai encore à payer chaque mois ?
Le courtier
物业费两百，水和电按你用的算。
Wù yè fèi liǎngbǎi, shuǐ hé diàn àn nǐ yòng de suàn.
Deux cents yuans de charges, plus l'eau et l'électricité à la consommation.
Xiaoyu
这一条合同里没有。麻烦你把它写上。
Zhè yī tiáo hétong lǐ méiyǒu. Máfan nǐ bǎ tā xiě shàng.
Cette clause ne figure pas dans le contrat. Merci de l'ajouter.
Le courtier
没问题，我现在就把它加进去。
Méi wèntí, wǒ xiànzài jiù bǎ tā jiā jìnqù.
Pas de problème, je l'y ajoute tout de suite.
Xiaoyu
押金是两个月。搬走的时候怎么退？
Yājīn shì liǎng gè yuè. Bānzǒu de shíhou zěnme tuì ?
La caution fait deux mois de loyer. Comment est-elle rendue quand je pars ?
Le courtier
房子没被弄坏，押金全部退给你。
Fángzi méi bèi nònghuài, yājīn quánbù tuì gěi nǐ.
Si le logement n'a pas été abîmé, la caution vous est rendue en entier.
Xiaoyu
空调要是自己坏了呢？
Kōngtiáo yàoshi zìjǐ huài le ne ?
Et si le climatiseur tombe en panne tout seul ?
Le courtier
不是你弄坏的，房东负责修。
Bùshì nǐ nònghuài de, fángdōng fùzé xiū.
Si ce n'est pas vous qui l'avez cassé, c'est à la propriétaire de le réparer.
Xiaoyu
那还有一件事：我想养一只猫。她一同意，我就签。
Nà háiyǒu yī jiàn shì : wǒ xiǎng yǎng yī zhī māo. Tā yī tóngyì, wǒ jiù qiān.
Alors il reste une chose : je voudrais un chat. Dès qu'elle accepte, je signe.
把它写上, 把它加进去 : le complément passe devant le verbe, et le verbe se charge de ce qu'on lui fait. C'est la construction du chinois pour dire qu'on AGIT sur un objet déjà connu, et elle exige toujours un verbe complété : ni 把它写 ni 把它加 ne se disent seuls. Il faut un 上, un 进去, un 了, quelque chose qui dise où la chose finit.
除了房租以外 signifie ici « à part le loyer », et la suite ajoute (还要交什么). Le même moule sert aussi à exclure, et c'est le 都 ou le 只 de la seconde partie qui tranche : 除了房租以外都交了 veut dire que tout est payé sauf le loyer. Sans 还 ni 都, la phrase reste ambiguë pour un Chinois aussi.
押金 est la caution, en général deux mois, rendue au départ si rien n'est abîmé. 物业费 sont les charges de la copropriété, versées à la société de gestion et non au propriétaire : elles paient l'ascenseur, le gardien et le nettoyage. Elles n'entrent presque jamais dans le loyer annoncé, et c'est la première question à poser.
