La Chine abolit les taux planchers des prêts hypothécaires et réduit les ratios d'acompte minimum pour stimuler le marché de l'immobilier

La Chine a réduit vendredi les ratios d'acompte minimum pour les prêts hypothécaires commerciaux des particuliers et a aboli les taux planchers des prêts hypothécaires à l'échelle nationale, alors que le pays s'efforce de stimuler le marché de l'immobilier.

La Banque populaire de Chine (banque centrale) et l'Administration nationale de régulation financière ont annoncé que les ratios d'acompte minimum pour les hypothèques commerciales des particuliers seraient abaissés à 15% pour l'achat d'un premier logement, et à 25% pour l'achat d'un deuxième logement.

La banque a indiqué dans un communiqué séparé sur son site web que le niveau plancher des taux des prêts hypothécaires commerciaux pour les résidences principales et secondaires serait annulé dans tout le pays.

Les succursales de la banque centrale peuvent déterminer les limites inférieures des taux hypothécaires commerciaux en fonction des conditions locales, et les institutions financières doivent fixer les taux de prêt plancher en fonction de leurs conditions commerciales et des risques des emprunteurs, a précisé la banque centrale.

Selon la banque centrale, le pays réduira également les taux de prêt du fonds de prévoyance logement individuel, un plan d'épargne logement à long terme constitué de dépôts mensuels obligatoires par les employeurs et les employés, de 0,25 point de pourcentage à partir du 18 mai.

Vendredi, le vice-Premier ministre chinois, He Lifeng, a appelé à des efforts pour traiter les risques concernant les projets de logements commerciaux inachevés, assurer la livraison des projets de logement, et faire avancer le déstockage des logements commerciaux.

Les gouvernements locaux des régions disposant d'un parc de logements commerciaux sont autorisés à acheter certains logements à des prix raisonnables et à les fournir en tant que logements abordables, a-t-il déclaré lors d'une téléconférence sur la garantie de la livraison des projets de logement.

Il a également insisté sur la poursuite des initiatives visant à combattre et à désamorcer les risques d'endettement des promoteurs immobiliers, ainsi qu'à garantir la réalisation des projets de logement.