Chine : Canton réduit les taxes sur les ventes de grands logements

La métropole chinoise de Guangzhou, dans la province méridionale du Guangdong, a annoncé vendredi qu'elle réduirait les taxes sur les transactions impliquant des logements de grande taille, s'alignant ainsi sur des mesures similaires adoptées précédemment par Beijing, Shanghai et Shenzhen.

A partir du premier décembre, la ville supprimera la distinction entre les logements ordinaires et non ordinaires, selon une annonce officielle. Cela signifie que les avantages fiscaux précédemment réservés aux logements ordinaires s'appliqueront désormais également aux logements non ordinaires.

Selon les nouvelles règles, les logements non ordinaires, définis à Guangzhou comme ceux dont la surface de construction est supérieure à 144 m2 et qui sont détenus depuis au moins deux ans, seront exonérés de la taxe sur la valeur ajoutée de 5,3% lors des transactions.

La décision de Guangzhou fait suite à des initiatives similaires adoptées par d'autres grandes villes, signalant un effort coordonné entre les quatre villes chinoises de premier rang pour simplifier les politiques de taxation sur les logements et soutenir le marché de l'immobilier.

La Chine a introduit une série de mesures dans le but de stimuler son secteur immobilier en perte de vitesse, dont la réduction des taux hypothécaires et des exigences en matière d'escompte et l'assouplissement des restrictions à l'achat.

Ces politiques semblent porter leurs fruits. En octobre, le marché immobilier chinois a manifesté des signes de reprise, avec un ralentissement de la baisse des prix, une augmentation des ventes et une amélioration du sentiment des acheteurs. Le Bureau d'Etat des statistiques a rapporté la semaine dernière que le déclin des prix des logements commerciaux des 70 grandes et moyennes villes s'était atténué en base mensuelle.